Giải Đáp Thắc Mắc Về Thuế Xây Dựng Nhà Ở
Nếu bạn đang muốn giải đáp thắc mắc về thuế xây dựng nhà ở, hãy tham khảo bài viết dưới đây của chúng tôi. Việc nắm rõ các quy định về thuế xây dựng và các khoản lệ phí sẽ giúp bạn làm trọn nghĩa vụ của mình. Đồng thời, khi bị cơ quan Nhà nước kiểm tra đảm bảo được đã chấp hành nghiêm chỉnh quy định.
1. Có phải nộp thuế xây dựng nhà ở không?
Theo quy định của pháp luật tại Việt Nam, người dân có trách nhiệm nộp thuế xây dựng khi tiến hành xây dựng nhà ở. Cho dù bạn xây dựng nhà ở đâu, đều có nghĩa vụ phải kê khai và nộp thuế đầy đủ.
Do đó, mỗi khi xây nhà, chủ công trình cần phải tiến hành đăng ký, kê khai và nộp thuế đúng với quy định của nhà nước. Việc này sẽ giúp công trình của bạn được bảo vệ dưới sự quản lý của pháp luật, tránh những xung đột, tranh chấp xảy ra.
Người dân có trách nhiệm nộp thuế xây dựng khi tiến hành xây dựng nhà ở
2. Bảng giá thuê xây dựng nhà ở hiện nay
Khi tiến hành xây dựng nhà ở, người dân không chỉ phải đảm trách các công việc thi công, mua sắm vật liệu xây dựng mà còn phải chú trọng đến việc nộp các loại thuế và lệ phí liên quan. Dưới đây là một bảng giá tham khảo cho các loại thuế và lệ phí quan trọng:
Thuế môn bài:
– Thuế môn bài là một loại thuế được thu trực tiếp hàng năm, dựa vào số vốn đăng ký trong Giấy chứng nhận kinh doanh
Theo hướng dẫn của Bộ Tài chính (Thông tư 302/2016/TT-BTC), mức thuế môn bài được xác định như sau:
- Thu nhập dưới 100.000.000 VNĐ/năm: không phải nộp thuế môn bài.
- Thu nhập từ 100.000.000 – 300.000.000 VNĐ/năm: thuế môn bài là 300.000 VNĐ/năm.
- Thu nhập từ 300.000.000 – 500.000.000 VNĐ/năm: thuế môn bài là 500.000 VNĐ/năm.
- Thu nhập trên 500.000.000 VNĐ/năm: thuế môn bài là 1.000.000 VNĐ/năm.
Đối tượng đóng thuế môn bài tuỳ vào từng trường hợp sẽ khác nhau:
- Các cá nhân, hộ gia đình tự bỏ tiền xây dựng, mua nguyên vật liệu, thuê nhân công sẽ tự kê khai và đóng nộp thuế.
- Đối với các gia đình thuê nhà thầu, xây dựng trọn gói thì bên nhà thầu sẽ có trách nhiệm nộp thuế môn bài.
Xây dựng trọn gói thì bên nhà thầu sẽ có trách nhiệm nộp thuế môn bài
Thuế GTGT
Trong Công văn 3700/TCT/DNK năm 2004 của Tổng cục Thuế, các cá nhân, tổ chức có hoạt động xây dựng phải đăng ký và kê khai thuế GTGT và thuế thu nhập của doanh nghiệp.
– Mức thuế GTGT được tính dựa trên tỷ lệ phần trăm của doanh thu tính thuế.
– Trong đó, doanh thu tính thuế là giá trị hạng mục công trình, khối lượng xây dựng, lắp đặt hoàn thành tính trong năm dương lịch.
– Nếu chủ công trình có hoá đơn xây nhà, thuế sẽ được tính theo hoá đơn và doanh thu khoán.
– Tỷ lệ tính thuế GTGT hiện nay đối với hợp đồng xây dựng có vật tư xây dựng là 3%.
– Tỷ lệ tính thuế GTGT hiện nay đối với hợp đồng xây dựng không có vật tư xây dựng là 5%.
Thuế thu nhập cá nhân
Mức thuế này được áp dụng cho chủ công trình tự thuê nhân công xây dựng. Những nhân công được trả lương sẽ phải kê khai và nộp thuế thu nhập cá nhân.
Đối với trường hợp, chủ nhà thuê nhà thầu xây dựng, các chủ thầu sẽ phải tự đóng thuế thu nhập cá nhân. Mức thuế này sẽ không áp dụng cho cá nhân và hộ gia đình xây dựng nhà ở.
Gia đình có nhu cầu đăng ký quyền sở hữu nhà ở ẽ phải đóng lệ phí trước bạ
Mức thuế thu nhập cá nhân sẽ được tính theo công thức sau: Doanh thu tính thuế x Tỷ lệ thuế TNCN (10%) x Tỷ lệ TNCT/doanh thu. Trong đó, doanh thu tính thuế TNCN là toàn bộ khoản tiền phát sinh khi xây dựng, tương tự như thuế GTGT.
Lệ phí trước bạ:
Trong trường hợp xây dựng nhà mới, hộ gia đình có nhu cầu đăng ký quyền sở hữu nhà ở sẽ phải đóng lệ phí trước bạ.
Mức lệ phí trước bạ sẽ được tính như sau: giá 1m2 x 0.5% x diện tích x tỷ lệ % chất lượng còn lại. Trong đó, giá 1m2 là giá xây dựng mới 1 mét vuông sàn của từng cấp, hạng nhà do Ủy ban Nhân dân tỉnh ban hành.
Xem thêm: Những Nguyên Tắc Thiết Kế Cầu Thang Mà Bạn Nên Biết
Lưu ý rằng, giá trị thuế và lệ phí trên có thể thay đổi theo quy định của các cơ quan quản lý địa phương và luật lệ hiện hành. Để biết thông tin chính xác và chi tiết hơn về mức thuế và lệ phí cụ thể cho việc xây dựng nhà ở, bạn nên liên hệ với cơ quan thuế địa phương hoặc nhờ chuyên gia thuế tư vấn để được hướng dẫn đúng quy định cho từng trường hợp.
Xây dựng nhà ở cần sử dụng các thiết bị chất lượng
3. Bạn có biết nộp thuế xây dựng nhà ở đâu?
Căn cứ theo thông tư 156/2013/TT-BTC của Bộ tài chính, thuế xây dựng nhà sẽ được nộp vào ngân sách nhà nước tại các địa điểm sau:
- Kho bạc nhà nước ở mỗi địa phương.
- Cơ quan thuế ở địa phương.
- Nộp thuế qua tổ chức được cơ quan thuế uỷ quyền như tổ chức tín dụng, ngân hàng thương mại.
Tùy theo địa điểm xây dựng nhà ở của bạn, bạn nên liên hệ với cơ quan thuế địa phương tại khu vực đó để biết thêm chi tiết về quy định và thủ tục nộp thuế.
Ngoài quan tâm về thuế khi xây dựng nhà ở, gia chủ cần cần tìm hiểu các dụng cụ cầm tay chất lượng như máy cưa, máy cắt, máy đục bê tông,… bởi điều này sẽ mang đến hiệu quả cao cho công trình.
Trên đây là những giải đáp thắc mắc về thuế xây dựng nhà ở mà chúng tôi muốn chia sẻ với bạn. Nếu bạn đang băn khoăn về các khoản thuế, lệ phí xây dựng, bài viết này sẽ giúp ích rất nhiều cho bạn.
MÁY SIẾT BU LÔNG PIN 22MM – BL7520-Z MÁY KHOAN ĐỘNG LỰC PIN 10MM 12V – BL7312D2 MÁY KHOAN PIN 10MM 16V 2.0Ah – VA1303.24 MÁY CƯA LỌNG PIN JS20BLH-135V MÁY CƯA GỖ PIN KEYANG CS20BLH-165 MÁY KHOAN BÚA PIN 22MM – BL2120-Z MÁY MÀI GÓC PIN 100MM – BL9120-Z MÁY KHOAN VẶN VÍT PIN 10MM 12V 2.0AH – BL6212CB MÁY MÀI PIN 100MM 850W 20V 4.0AH KHÔNG CHỔI THAN (FULL SET) VA2201A MÁY KHOAN PIN 13MM 21V VA1302 Dungcucamtayvieta - VIỆT Á Phân phối dụng cụ cầm tay pin điện nhập khẩu chính hãng như máy mài, máy đục, máy cắt, máy khoan, máy cưa, máy hàn, máy nén khí, pin sạc lithium...Được khách hàng tin dùng tại Việt Nam.Dụng cụ cầm tay bán chạy tại cửa hàng dụng cụ cầm tay Việt Á
Hotline:0926138139
Messenger
Tư vấn báo giá
Địa chỉ