Search
Close this search box.

Trình Tự Xây Dựng Nhà Phố Đẹp Từ Phần Thô Cho Đến Hoàn Thiện

Tìm hiểu trình tự xây dựng từ phần thô cho đến phần hoàn thiện là điều gia chủ trước khi xây nhà cần nắm. Bởi dù trong quá trình thi công xây dựng nhà phố luôn có các kỹ sư giám sát chất lượng thi công thế nhưng để kiểm soát chất lượng và tiến độ thi công thì bạn cần phải củng cố thêm những kinh nghiệm này. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu 3 công đoạn quan trọng trong trình tự chuẩn khi thi công xây dựng nhà phố.

1. Bước chuẩn bị mặt bằng và xây dựng nhà phố

Nền tảng để thi công xây nhà phố là bản vẽ thiết kế, trong đó thể hiện phần kiến trúc, mặt tiền, và kết cấu. Việc tìm đến một kiến trúc sư để có một thiết kế phù hợp với nhu cầu sử dụng là rất quan trọng để có một ngôi nhà đẹp và bền vững. Chuẩn bị trước bằng việc thiết kế giúp tiến trình thi công trở nên thuận lợi, nhanh chóng và giảm thiểu sai sót.

Nền tảng để thi công xây nhà phố là bản vẽ thiết kế

Nền tảng để thi công xây nhà phố là bản vẽ thiết kế

Sau khi bản vẽ thiết kế đã sẵn sàng, bước tiếp theo là thi công. Việc chuẩn bị mặt bằng xây dựng là rất quan trọng để đảm bảo mọi việc diễn ra suôn sẻ. Nếu mảnh đất đã trống trơn, việc chuẩn bị mặt bằng sẽ đơn giản hơn. Tuy nhiên, nếu có nhà hoặc công trình cũ, việc phá dỡ là cần thiết.

Trước khi phá dỡ, cần tiến hành khảo sát địa hình và lên phương án thi công phá dỡ nhà cũ. Cũng cần chuẩn bị các giấy tờ cần thiết để nộp cho phòng thanh tra xây dựng của phường và quận. Sau đó, tiến hành tập kết máy móc, trang thiết bị và phá dỡ nhà cũ. Việc thu gom phế liệu có thể tái sử dụng và hút hầm cầu cũng cần được thực hiện.

Tiếp theo, cần chuẩn bị vật liệu cho các bước thi công xây dựng ban đầu. Tuỳ vào không gian, cần quyết định số lượng vật tư tập kết. Đối với những căn nhà nhỏ, nên chia ra nhiều đợt cung ứng vật tư để đảm bảo không gian chứa và tiện lợi trong quá trình thi công.

Đồng thời, cần chuẩn bị láng trại che chắn khu vực thi công xây dựng và các biển báo, hàng rào cần thiết. Công tác di dời đồng hồ điện, nước và các ngôi nhà cũ cũng cần được đảm bảo để phục vụ cho quá trình xây dựng.

2. Công đoạn xây dựng phần thô

Thi công phần thô là một giai đoạn quan trọng trong xây dựng, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng của công trình. Các yêu cầu và quy trình thi công được xác định chi tiết trong bản vẽ thiết kế. Đội ngũ kỹ sư giám sát công việc để đảm bảo sự tuân thủ đúng với bản vẽ đã được chấp thuận bởi kiến trúc sư và gia chủ. Giai đoạn này bao gồm một số quy trình cụ thể như sau:

Thi công phần thô là một giai đoạn quan trọng trong xây dựng

Thi công phần thô là một giai đoạn quan trọng trong xây dựng

Đào móng, tiến hành xử lý nền, thi công móng

Bao gồm đào móng, xử lý nền đất và thi công cốt pha, cốt thép. Loại móng sử dụng phụ thuộc vào điều kiện địa hình và yêu cầu kết cấu của ngôi nhà. Thông thường, móng băng và móng cọc là hai loại móng phổ biến cho nhà phố.

Thi công cốt thép, đổ bê tông, cốt pha

Tiến hành thi công cốt pha, cốt thép và đổ bê tông cho các bản cầu thang, đà giằng, đà kiềng, dầm, cột và sàn của toàn bộ tầng, sân thượng và mái theo thiết kế.

Thi công mái

Thi công mái dựa trên thiết kế đã được quy định trước đó, bao gồm lựa chọn loại mái tôn, ngói hoặc mái bê tông. Thời gian và quá trình thi công có thể khác nhau tùy thuộc vào loại mái được chọn. Mái ngói thông thường yêu cầu thời gian và chi phí nhiều hơn so với mái tôn và mái bê tông.

Xây gạch và tô trát hoàn thiện

Thực hiện xây dựng và tô trát hoàn thiện các tường bao, tường ngăn phòng, bậc tam cấp và bậc cầu thang bằng gạch ống và hộp gen kỹ thuật.

Sử dụng các dụng cụ cầm tay chất lượng khi thi công

Sử dụng các dụng cụ cầm tay chất lượng khi thi công

Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước ẩn

Thi công lắp đặt hệ thống ống luồn và hộp đấu nối cho các đường dây điện, điện thoại, internet và truyền hình âm tường.

Thi công công tác chống thấm

Bao gồm thi công công tác chống thấm cho WC và sân thượng. Tường đã được xử lý chống thấm trong giai đoạn trộn hóa chất vào vữa.

Những công đoạn trên đây giúp xây dựng phần thô của ngôi nhà phố và tạo nền tảng cho các giai đoạn tiếp theo trong quá trình hoàn thiện công trình. Các công đoạn này cần yêu cần các dụng cụ dùng điện chất lượng như máy khoan bê tông, máy cắt, máy đục bê tông,….

3. Công đoạn xây dựng hoàn thiện

Những công việc trong giai đoạn hoàn thiện nhà phố là điều rất quan trọng và được nhiều người quan tâm. Một số chủ nhà không giao thầu xây dựng trọn gói, nên họ chọn giải pháp xây nhà thô để tiết kiệm chi phí. Trong dịch vụ xây nhà thô, nhà thầu sẽ thực hiện công việc xây thô và cung cấp nhân công để hoàn thiện.

Những công việc trong giai đoạn hoàn thiện nhà phố là điều rất quan trọng

Những công việc trong giai đoạn hoàn thiện nhà phố là điều rất quan trọng

Chủ nhà cần hiểu rõ những công đoạn hoàn thiện để chuẩn bị vật tư phù hợp và đảm bảo tiến độ xây dựng. Ngoài ra, hiểu thêm về các công việc trong giai đoạn hoàn thiện giúp chủ nhà kiểm soát chất lượng và tránh sai sót trong tương lai.

Các công đoạn trong giai đoạn hoàn thiện bao gồm:

  • Trát tường: Hoàn thiện toàn bộ nhà phố qua từng lớp, đảm bảo lớp trát tường được thực hiện kỹ lưỡng để tăng tính hoàn hảo của ngôi nhà.
  • Láng sàn: Là công việc phải thực hiện trước khi lát gạch, cần đảm bảo bề mặt sàn là phẳng sau khi sử dụng vữa xi măng.
  • Ốp lát gạch: Kiểm tra mạch gạch và sự thẳng hàng của các viên gạch. Bất kỳ lỗi nhỏ nào cần phải được phát hiện và báo ngay cho đội thi công để không ảnh hưởng đến vẻ đẹp tổng thể của ngôi nhà.
  • Sơn nước nội ngoại thất: Đây là giai đoạn yêu cầu sự tỉ mỉ vì nó ảnh hưởng đến vẻ đẹp của căn nhà. Cần thực hiện sơn nước nội ngoại thất để hoàn thiện ngôi nhà.
  • Lắp đặt hệ thống điện, nước và các hệ thống kỹ thuật: Lắp đặt các thiết bị vệ sinh, thiết bị cuối cùng của hệ thống điện và nước là các công việc trong giai đoạn hoàn thiện.
  • Lắp đặt nội thất (nếu có): Dựa trên thiết kế và lựa chọn nội thất phù hợp, cân đối màu sắc, kích thước. Thông thường, việc lắp đặt nội thất đã được tiến hành trước đó và nhiệm vụ của đội xây dựng chỉ là thực hiện công việc này.

Xem thêm: Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công gồm những gì

Việc nắm được trình tự xây dựng từ phần thô cho đến phần hoàn thiện, gia chủ sẽ có thể tiết kiệm thời gian, công sức, và tiền bạc. Nếu cần được tư vấn, hỗ trợ đừng quên liên hệ đến chúng tôi theo hotline.

dụng cụ cầm tay việt á

Dungcucamtayvieta - VIỆT Á Phân phối dụng cụ cầm tay pin điện nhập khẩu chính hãng như máy mài, máy đục, máy cắt, máy khoan, máy cưa, máy hàn, máy nén khí, pin sạc lithium...Được khách hàng tin dùng tại Việt Nam.

Chia sẻ bài viết:
Facebook
Twitter
LinkedIn
Pinterest
Telegram
BÀI VIẾT KHÁC